Poptávám: správu nemovitosti
Popis:
- sháním správu bytového domu
- hledáme firmu zabývající se správou budov zejména účetní a ekonomickou správou pro SVJ s 18 BJ
- v souvislosti se zánikem stávající firmy zajišťující správu pro bytový dům před vyúčtováním roku 2019 bude vyžadováno po nové firmě zajištění účetní, ekonomické správy a vystavení vyúčtování pro vlastníky za rok 2019
Jedná o níže uvedenou správu:
- v rámci tohoto závazku bude správce pro klienta v oblasti ekonomické
- vést aktuální evidenci vlastníků bytů a nebytových jednotek v domě
- zpracovávat předpis plateb, zajistit výběr záloh na služby spojené s užíváním jednotky a jejich evidenci
- předkládat čtvrtletně přehled dlužníků (saldo)
- minimálně jednou čtvrtletně vymáhat dlužné platby záloh na služby spojené s užíváním jednotky včetně příslušenství, jakož i případné náhrady škod na spravovaném majetku
- zpracovávat nejpozději k 30.4. následujícího účetního období roční vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním jednotky
- zpracovávat nejpozději do 28.2. následujícího účetního období oznámení o výši čerpání fondu oprav za uplynulé účetní období
- zpracovávat nejpozději do 28.2. následujícího účetního období oznámení o přijatém nájemném za uplynulé účetní období – pokud nebude v daném účetním období žádné nájemné přijato, nebude správce toto oznámení zpracovávat
- sestavit výroční zprávu o činnosti správce a hospodaření Společenství
– tato zpráva bude obsahovat informace o finančním hospodaření, stavu finančních prostředků každého vlastníka jednotky, stavu společných částí domu a dalších významných skutečnostech
- do 30 dnů po ukončení reklamačního období vyúčtování předat klientovi příkaz k úhradě na přeplatky vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním jednotky
- sestavovat příkazy k úhradě nákladů na služby spojené s užíváním jednotky
- sestavovat a předat povinně zveřejňované účetní závěrky včetně příloh pro OR
V rámci tohoto závazku bude správce pro klienta v oblasti účetní:
- zpracovávat prvotní účetní doklady a vést zákonem stanovené účetní knihy a evidenci v souladu se Zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví
- předávat čtvrtletně rozvahu a výkaz zisků a ztrát
- zpracovávat dle pokynů klienta mzdy zaměstnanců a odměny členů výboru včetně příslušných Přehledů o platbě pojistného pro zdravotní pojišťovny
- dále přehledu o výši pojistného a vyplacených dávkách pro PSSZ a sestavovat příkaz k úhradě mezd a zákonných odvodů
- sestavovat ročně Vyúčtování daně ze závislé činnosti a Vyúčtování srážkové daně
- předkládat čtvrtletně přehled o aktuálním stavu prostředků Společenství na fondu oprav;
- účastnit se na požádání spolu s klientem případných kontrol místně příslušného finančního úřadu
- informovat klienta o změnách v legislativě pro něho podstatných a na jeho žádost poskytovat běžné účetní konzultace týkající se problematiky Společenství vlastníků jednotek
- v termínu do 31.3. následujícího účetního období vyhotovovat roční účetní závěrku a zpracovávat rozvahu a výkaz zisku a ztrát k 31.12. za uplynulé účetní období
- na žádost klienta poskytovat další mimořádné účetní konzultace týkající se problematiky odběratele
- vyhotovovat na vyžádání klienta další sestavy a přehledy
- ba vyžádání sestavit přiznání k dani z příjmů právnických osob
Dále zajištění účetní a ekonomické správy vedlejšího bytového domu v soukromém vlastnictví, který čítá 7 jednotek a využívá kotelnu bytového domu Společenství pro zdroj tepla
Jedná o níže uvedenou správu:
- v rámci tohoto závazku bude správce pro klienta v oblasti ekonomické:
- vést aktuální evidenci vlastníků bytů a nebytových jednotek v domě
- zpracovávat předpis plateb, zajistit výběr záloh na služby spojené s užíváním jednotky a jejich evidenci
- předkládat čtvrtletně přehled dlužníků (saldo)
- minimálně jednou čtvrtletně vymáhat dlužné platby záloh na služby spojené s užíváním jednotky včetně příslušenství, jakož i případné náhrady škod na spravovaném majetku
- zpracovávat nejpozději k 30.4. následujícího účetního období roční vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním jednotky
- zpracovávat nejpozději do 28.2. následujícího účetního období oznámení o výši čerpání fondu oprav za uplynulé účetní období
- zpracovávat nejpozději do 28.2. následujícího účetního období oznámení o přijatém nájemném za uplynulé účetní období – pokud nebude v daném účetním období žádné nájemné přijato, nebude správce toto oznámení zpracovávat
- sestavit výroční zprávu o činnosti správce a o hospodaření Společenství
- tato zpráva bude obsahovat informace o finančním hospodaření, stavu finančních prostředků každého vlastníka jednotky, stavu společných částí domu a dalších významných skutečnostech
- do 30 dnů po ukončení reklamačního období vyúčtování předat klientovi příkaz k úhradě na přeplatky vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním jednotky
- sestavovat příkazy k úhradě nákladů na služby spojené s užíváním jednotky
V rámci tohoto závazku bude správce pro klienta v oblasti účetní:
- zpracovávat prvotní účetní doklady a vést zákonem stanovené účetní knihy a evidenci v souladu se Zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví;
- předávat čtvrtletně rozvahu a výkaz zisků a ztrát
- zpracovávat dle pokynů klienta mzdy zaměstnanců a odměny členů výboru včetně příslušných Přehledů o platbě pojistného pro zdravotní pojišťovny
- dále Přehledu o výši pojistného a vyplacených dávkách pro PSSZ a sestavovat příkaz k úhradě mezd a zákonných odvodů
- sestavovat ročně Vyúčtování daně ze závislé činnosti a Vyúčtování srážkové daně
- předkládat čtvrtletně přehled o aktuálním stavu prostředků Společenství na fondu oprav
- účastnit se na požádání spolu s klientem případných kontrol místně příslušného finančního úřadu
- informovat klienta o změnách v legislativě pro něho podstatných a na jeho žádost poskytovat běžné účetní konzultace týkající se problematiky Společenství vlastníků jednotek
- v termínu do 31.3. následujícího účetního období vyhotovovat roční účetní závěrku a zpracovávat rozvahu a výkaz zisku a ztrát k 31.12. za uplynulé účetní období
- na žádost klienta poskytovat další mimořádné účetní konzultace týkající se problematiky odběratele
- vyhotovovat na vyžádání klienta další sestavy a přehledy
- na vyžádání sestavit přiznání k dani z příjmů právnických osob
Lokalita:
- Středočeský kraj, obec Karlík
Termín:
- ihned